TE HUUR – Vrijstaand bedrijfsobject met werkplaats, kantoorruimte, buitenterrein, parkeerterrein en 30 zonnepanelen.

Op bedrijventerrein Schansdijk in Zevenbergen bieden wij dit vrijstaande en complete bedrijfsobject te huur aan. Het object bestaat uit een ruime werkplaats met kantoorruimte, kantine en kleedruimte, gecombineerd met een royaal verhard en omheind buitenterrein.

Aan de overzijde van de straat beschikt het object daarnaast over een afzonderlijk parkeerterrein van circa 230 m².

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor onder andere technische bedrijven, productie, opslag, montage, handel en overige bedrijfsactiviteiten passend binnen de geldende bestemming tot en met milieucategorie 3.1.

De werkplaats beschikt over een hoogte van circa 6 meter en is toegankelijk via een overheaddeur met een hoogte van circa 5 meter. In 2022 is het object voorzien van nieuwe geïsoleerde gevelpanelen. Daarnaast zijn er 30 zonnepanelen aanwezig.

De beschikbare oppervlakten bedragen circa:

– Werkplaats: 360 m² VVO
– Kantoor/kantine begane grond: 45 m² VVO
– Kantoor 1e verdieping: 42 m² VVO
– Verhard buitenterrein ca.: 1.300 m²
– Parkeerterrein aan de overzijde: 230 m²

Indeling
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit een ruime en functionele werkplaats met een hoogte van circa 6 meter.
De werkplaats beschikt onder meer over:
– Elektrische overheaddeur van circa 5 meter hoog
– Twee bovenloopkranen met een maximaal hefvermogen van respectievelijk circa 3.200 kg en 5.000 kg
– Ruime werkhoogte
– Directe aansluiting op het buitenterrein

Kantoor en personeelsruimten
– Kantoorruimte op de begane grond
– Kantoorruimte op de eerste verdieping
– Kantine
– Kleedruimte

Buitenterrein en parkeren
Bij het gehuurde behoort circa 1.000 m² verhard en omheind buitenterrein. Dit terrein biedt goede mogelijkheden voor opslag, manoeuvreren en het parkeren van bedrijfswagens.

Aan de overzijde van de straat bevindt zich daarnaast een afzonderlijk parkeerterrein van circa 230 m².

De garage aan de achterzijde van het bedrijfsgebouw met het bijbehorende voorterrein behoort niet tot het gehuurde en blijft in gebruik bij de eigenaar.

Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over:

– 30 zonnepanelen
– Nieuwe geïsoleerde gevelpanelen uit 2022
– Elektrische overheaddeur
– Twee bovenloopkranen van circa 3.200 kg en 5.000 kg
– Airconditioning in het kantoor
– Camerabeveiliging
– Verhard en omheind buitenterrein
– Separaat parkeerterrein aan de overzijde

Locatie & bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Schansdijk in Zevenbergen, aan een rustige doodlopende weg.

De locatie combineert een rustige bedrijfsomgeving met een goede bereikbaarheid. De rijkswegen A16 en A17 bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere Breda, Rotterdam, Roosendaal en de regio Moerdijk goed bereikbaar zijn.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het vaarwater De Roode Vaart, wat bijdraagt aan de vrije ligging van het object.

Bestemming
Het object valt onder het geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Koekoek’.
De bedrijfsbestemming staat bedrijfsactiviteiten toe tot en met milieucategorie 3.1.
Het parkeerterrein aan de overzijde van de straat beschikt over een verkeersbestemming.

Een huurder is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het beoogde gebruik past binnen de geldende publiekrechtelijke bestemming en overige regelgeving.

Huurprijs
€ 3.750,– per maand exclusief btw.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is btw verschuldigd. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ten minste 90% gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van btw.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zevenbergen
Sectie: L
Perceelnummers: 3762 en 4369
Totale oppervlakte: circa 1.790 m²

De garage met het bijbehorende voorterrein aan de achterzijde maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.

Interesse?
Bent u op zoek naar een compleet en vrijstaand bedrijfsobject met een ruime werkplaats, eigen buitenterrein en goede bereikbaarheid in Zevenbergen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond.