Ruime gezinswoning met garage, diepe tuin en royale oprit aan de Kortendijksestraat

Kortendijksestraat 97A – Comfortabel wonen met ruimte, privacy en potentie op een fijne locatie in Roosendaal
Ben je op zoek naar een gezinswoning met vier slaapkamers, een grote garage, een diepe tuin en een royale oprit? Dan is Kortendijksestraat 97A een woning die je niet wilt missen.
Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning biedt maar liefst ca. 115 m² woonoppervlakte, een perceel van 364 m² en een vrijstaande garage van 25 m² – volop ruimte voor het hele gezin.
Ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat, die vanaf oktober als fietsstraat met eenrichtingsverkeer wordt ingericht met een inrijroute vanaf het Visdonktunneltje. Dit maakt het nóg rustiger en veiliger wonen.

De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over houten kozijnen, betonnen vloeren, en is grotendeels uitgerust met rolluiken (deels elektrisch). De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om het huis met enkele moderniseringen om te toveren tot een eigentijds familiehuis.
Indeling

Begane grond
Entree via de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en staat in verbinding met de keuken.
De keuken (uit 2012) heeft een nette opstelling en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder (cv-opstelling uit 2024) en vierde slaapkamer met dakraam.

Buitenruimte en garage
De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor groen, spelen of een veranda.
Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een grote oprit geschikt voor meerdere auto’s, met toegang tot de vrijstaande garage van 25 m² – perfect voor hobbyisten, opslag of parkeren.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: ca. 115 m²
– Perceeloppervlakte: 364 m²
– Bouwjaar: 1975
– Energielabel: C
– CV-ketel: uit 2024
– Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch)

Bijzonderheden

– Rustige ligging met vanaf oktober eenrichtingsverkeer (inrijden via de kant van Visdonktunneltje)
– Ideaal voor gezinnen die willen doorstromen
– Instapklare basis met mogelijkheden tot moderniseren naar eigen wens
– Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en natuur

Interesse in deze ruime woning op een mooi perceel? Neem contact op voor een bezichtiging van Kortendijksestraat 97A – ruimte, comfort en potentie op een fijne gezinslocatie