Instapklaar & goed onderhouden – halfvrijstaande woning – volledig gerenoveerd (2019) met keukenuitbouw – 146 m² woonoppervlakte – energielabel A – 21 zonnepanelen – praktijk/werkruimte met eigen ingang – vloerverwarming – parkeren op eigen terrein

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte, goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning aan een rustig woonerf? Deze verrassend ruime woning op de Lotusberg biedt een royale woonkamer met leefkeuken van maar liefst 68 m², een multifunctionele ruimte (voormalige garage) met eigen ingang, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. In 2024 zijn de voor- en linkerzijgevel opnieuw gevoegd én geïmpregneerd. Met energielabel A en 21 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. De royale woonkamer met open leefkeuken van ca. 68 m² is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, een cinewall met sierhaard en een tegellaminaatvloer met vloerverwarming. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval.
De keuken beschikt over een royaal keukeneiland met inductiefornuis dat doorloopt in de eettafel – een echte eyecatcher die koken en gezellig tafelen perfect samenbrengt.
De voormalige garage is verbouwd tot salon/praktijkruimte met eigen ingang, ideaal als kantoor, studio of werkruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is compleet ingericht met een groot ligbad, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel, handdoekkast en een douche met inbouwkranen en regendouche.

Tweede verdieping
Ruime vierde (slaap)kamer met airco en toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is tevens een berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling aanwezig.

Ligging
De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tolberg, aan een woonerf zonder doorgaand verkeer. Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken bevinden zich in de directe omgeving. Via de uitvalswegen bereikt u snel Breda, Antwerpen en Rotterdam.

Buiten
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De voortuin biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden

Halfvrijstaande woning
Instapklaar en goed onderhouden
Geheel gerenoveerd in 2019, inclusief keukenuitbouw
Voor- en linkerzijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024
Energielabel A
21 zonnepanelen
Woonkamer met open leefkeuken van ca. 68 m²
Cinewall met sierhaard
Vloerverwarming
Salon/praktijkruimte met eigen ingang + berging/bijkeuken
4 slaapkamers, waarvan 1 met airco en toegang tot dakterras
Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
Parkeren op eigen terrein
Rustige ligging aan woonerf in Tolberg