Heuvelplein 18

Omschrijving

Wonen net over de grens in België?
Deze ruime woning met tal van mogelijkheden brengen wij graag onder de aandacht!
Bezichtigingen kunnen worden gepland via:
Neys Immo & Consultancy
+32 03 283 00 10
info@neysimmo.com

Authentiek herenhuis met fantastische tuin, rustig gelegen te Essen-centrum!
Authentiek herenhuis met karakter, verschillende authentieke elementen en een fantastische tuin op een rustige locatie in het centrum van Essen! De goed onderhouden woning bestaat uit o.a. vier ruime slaapkamers, een huiselijke leefruimte, een aparte leeskamer, een vernieuwde keuken met aansluitend een lichtrijke veranda, een grote garage en een zonovergoten tuin met veel privacy! EPC 904

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal (7m²) op tegelvloer en met vestiairemogelijkheden,
- Traphal (9m²) op tegelvloer,
- Leefruimte (32m²) op parketvloer, open haard, hoge plafonds en elektrisch te bedienen rolluik,
- Zitkamer (14m²) op parketvloer, met houtkachel, TV-aansluiting en een grote schuifraam naar het buitenterras. Tevens ideaal te gebruiken als hobby- of bureaukamer.
- Vernieuwde keuken (14m²) op tegelvloer en voorzien van een natuurstenen werkblad en spatwand (composiet), een vaatwasser, een combinatie ovenmicrogolf, een keramische kookplaat, dampkap, en veel opbergmogelijkheden (kasten, schuiven, apothekersschuif).
- Lichtrijke veranda (13m²), aansluitend de keuken en met een fantastisch zicht over de tuin vanwege de vele raampartijen.
- Handige achterhal (8m²) op tegelvloer met bergruimte alsook een gastentoilet,
- Inpandige garage (45m²!) met automatische sectionaalpoort, een dubbele opengaande deur naar de achtertuin, een wastafel, voorzieningen wasmachine/droogkast en de aanwezigheid van 380 volt elektriciteit (en mogelijkheid elektrisch laden auto).

EERSTE VERDIEPING:
- Ruime en lichtrijke nachthal (33m²) op laminaatvloer,
- Slaapkamer 1 (17m²) op laminaatvloer en ingemaakte kasten,
- Slaapkamer 2 (14,50m²) op laminaatvloer,
- Slaapkamer 3 (14m²) op parketvloer,
- Slaapkamer 4 (13,50m²) op parketvloer,
- Ingerichte badkamer (8,50m²), volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet.
- Handige opbergruimte (22m²) met dakraam,
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer of 2de badkamer op de ruime nachthal!

OVERIGE EN TUIN:
- Opbergzolder op de 2de verdieping,
- Provisie kelder (21m²) met authentieke gewelvenplafond,
- Tuinberging (9m²), aangebouwd tegen de woning en ideaal voor het stockeren van materieel en/of gereedschap,
- Houten tuinhuis (11m²) achteraan het perceel,
- Open garage met kantelpoort, met uitweg naar de straat Essendonk. Uitermate praktisch om bijvoorbeeld tuin- en snoeiafval eenvoudig weg te voeren.
- Handig zijpoortje langsheen de inpandige garage,
- Terras tegen de achtergevel met buitenkraan,
- Een tweede terras (15m²) op klinker achteraan het perceel,
- Zonovergoten achtertuin met veel privacy!

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woonst van 291m² vloeroppervlakte en 15 meter gevelbreedte,
- Gezien de aanwezige ruimtes, alsook de mogelijkheid tot het gebruik van een bureau, ideaal voor een zelfstandig met nood aan opslagruimte (elektricien – schilder - loodgieter – karweiwerker – e-commerce (webshop) – nagelstyliste/beautysalon - ,……).
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer of 2de badkamer op de ruime nachthal,
- Regenwaterput aanwezig, met aansluiting op buitenkraan en WC gelijkvloers,
- Verschillende authentieke elementen nog zichtbaar aanwezig, zoals zéér hoge plafonds, lambrisering, parketvloeren, zichtbare houten dakstructuur,…
- Elektrische zonnescreens bij de ramen in de slaapkamers,
- Her en der rolluiken,
- Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
- Renovatieverplichting, maar met vele mogelijkheden en ruimte voor de benodigde verduurzaamheid!
- AUTHENTIEK HERENHUIS met FANTASTISCHE TUIN te midden van het centrum in Essen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.714,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 291 m² Inhoud 1000 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-07-2032 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties