Boulevard 2

Omschrijving

Riant monumentaal en vrijstaand herenhuis (gemeentelijk monument, getekend door architect Dhr. F.B. Sturm) gelegen nabij alle stadsvoorzieningen, het station en supermarkten.

De woning is voorzien van zonnige stadstuin, gesloten keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Let op, het betreft een kluswoning!

In het woonhuis zijn nog diverse authentieke elementen bewaard gebleven zoals originele hoge plafonds met sierlijst, glas in lood ramen en paneeldeuren.

Beschrijving:
statige en royale hal van 8,5 meter lang met daar de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder op stahoogte en loopdeur naar de woonkamer en de keuken.
De hal heeft een mooie tegelvloer en een origineel plafond. Vanuit de hal bereikt u ook de kelder op stahoogte (momenteel dichtgemaakt).
De lichte woonkamer (ca. 30 m²) geeft middels schuifdeuren de stadstuin.
De gesloten keuken (ca. 9,5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning met aangrenzend een badkamer en los toilet (mogelijk een bijkeuken).

1ste Verdieping:
Door middel van enkele treden is de royale en geheel betegelde tweede badkamer bereikbaar.
Deze is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, douchecabine, hangcloset, badmeubel
met dubbele wastafel, nis en kast waarin zich de huur geiser bevindt.

De overloop met mozaïek parketvloer en topgevelraam biedt toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 5 m²
Slaapkamer 3: ca. 17 m²

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 3: ca. 9 m²
Slaapkamer 5: ca. 9 m² (tussenkamer met erker).
Mogelijk slaapkamer 6 van eveneens ca. 9 m2 met daar de opstelplaats van de C.V. installatie (Vaillant 2022 eigendom).

Stadstuin:
De zonnige stadstuin (ca. 25m²) op het zuidwesten is voorzien van bestrating, buitenkraantje en achterom.

Kortom, een karakteristiek pand, gelegen aan een doorgaande weg in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De woning valt direct op door zijn opvallende rode bakstenen gevel en de witte accenten rondom de ramen.
Deze woning is ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur die op zoek zijn naar een woning met karakter en een centrale ligging en niet bang zijn voor een verbouwing!

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument
- Kluswoning
- Hoge plafonds
- Energielabel G
- C.V. Ketel Vaillant 2022

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.758,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal Sectie C Perceelnummer 8565 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties