Lenaertsstraat 49

Omschrijving

Wo(u)w! Ruime halfvrijstaande woning met dubbele garage, serre en 8 zonnepanelen aan de Lenaertsstraat 49 in Wouw

Vraagprijs: € 389.500,-- K.K.

Deze royale halfvrijstaande hoekwoning combineert ruimte, comfort en duurzame oplossingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek. De woning ligt in het charmante Wouw, met volop voorzieningen dichtbij en een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Dankzij de ruime woning, brede garage, en zonnepanelen biedt deze woning alles wat je zoekt.

Locatie en omgeving
Wouw staat bekend om zijn dorpssfeer en ligging dicht bij grotere steden als Roosendaal en Bergen op Zoom. Vanuit deze woning heb je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Met een gunstige ligging op slechts 10 minuten rijden van de A58, zijn ook steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam goed bereikbaar.

Begane grond
Via de voortuin en ruime oprit, geschikt voor twee auto's, bereik je de entree. De hal leidt naar een lichte woonkamer, die profiteert van veel lichtinval dankzij een serre en grote raampartijen. In de woonkamer zorgt een gezellige haardkachel voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer stap je direct de serre in: een lichte, gezellige ruimte die de verbinding vormt tussen het binnen- en buitenleven.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijkse maaltijden.

Dubbele, brede inpandige garage
De brede, dubbele inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, stalling van voertuigen of het realiseren van een hobbyruimte en wellicht een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
De oprit biedt parkeerruimte voor twee auto's, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De garage zou eventueel ook bij de woning betrokken kunnen worden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel licht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een ruime slaapkamer en tweede kamer die kan dienen als kantoorruimte of hobbykamer.
De 2e verdieping beschikt over extra bergruimte achter de schotten.

Buitenruimte
De op het westen gelegen, volledig omheinde tuin is een van de pareltjes van deze woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping en een praktische schuur voor opslag.
Hier kun je volop genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. De serre grenst aan de tuin, waardoor je zelfs bij minder mooi weer heerlijk beschut van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden
- Brede en diepe garage en ruime oprit: De oprit biedt plaats voor twee auto's, en de inpandige garage biedt veel opslagruimte.
- Rondom tuin: Voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin, geheel omheind voor privacy en veiligheid.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze halfvrijstaande woning aan de Lenaertsstraat 49!

- HR + beglazing
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen
- 4 slaapkamers

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.782,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 590 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecoline Excelent (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 26 m² (800 bij 335) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 1842 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 2122 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 2126 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties