Kantoor/praktijk houden als ondernemer! Dat kan in dit solitaire kantoorgebouw, ingericht als bedrijfsverzamelgebouw met eigen parkeergelegenheid.
Het object is gelegen aan de Bovendonk 11 in Roosendaal op een zicht locatie aan de oprit van de A58.

Dit kantoorgebouw biedt de kantoorgebruiker de unieke kans om zich te vestigen in een vrijstaand kantoorgebouw met een zakelijke uitstraling.

Namens de eigenaar bieden we 3 kantoorruimtes aan, welke los te huur zijn, of in zijn geheel (vanaf 28 m2).
Voorzieningen als toiletten/keuken/pantry zijn gedeeld met de andere huurder(s).

Bereikbaarheid:
Het object is eenvoudig te bereiken via de A58 (Bergen op Zoom/Roosendaal/Breda), afslag Roosendaal/Nispen evenals via de lokale verbindingswegen. Tevens is het object via het openbaar vervoer middels bussen goed te bereiken. Bushaltes bevinden zich voor het object.

Vloeroppervlakte:
Ruimte A: ca. 36,5 m2 eigen ruimte / 45,5 m2 incl. aandeel gemeenschappelijke ruimtes
Ruimte B: ca. 22,5 m2 eigen ruimte / 28 m2 incl. aandeel gemeenschappelijke ruimtes
Ruimte C: ca. 30,5 m2 eigen ruimte / 38 m2 incl. aandeel gemeenschappelijke ruimtes

Bestemmingsplan: ‘Langdonk’
Vastgesteld: 12 maart 2013
Bestemming: Gemengd-1

De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-kantoren;
– maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn, met dien verstande dat kinderopvang binnen een afstand van 200 m van de rijksweg en binnen 150 m vanaf het vulpunt van het LPG-station slechts is toegestaan indien uit nader onderzoek naar de externe veiligheid blijkt dat dit verantwoord is;
Voor het volledige bestemmingsplan wordt verwezen naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijzen:
Ruimte A: ca. 45,5 m2 € 492,– per maand.
Ruimte B: ca. 28 m2 € 303,– per maand.
Ruimte C: ca. 38 m2 € 411,– per maand.

Servicekosten:
€ 30,– per m2 per jaar.

Huursituatie:
verhuurder staat open voor een onderhuursituatie waarbij de hoofdhuurder onderverhuurt aan derden.

Beschikbaarheid:
De ruimtes zijn per direct beschikbaar.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Minimaal 24 maanden.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Divers:
• Zeer goed bereikbaar;
• Diverse mogelijkheden;
• Eigen parkeervoorziening;
• Gelegen nabij het stadscentrum en een wijkwinkelcentrum.