Leemstraat 5A te Roosendaal
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Majoppeveld-Noord wordt dit multifunctionele bedrijfsobject in twee afzonderlijke delen te huur aangeboden. Het object bestaat uit een kleinschalige kantoor-/opslagunit en een ruimere bedrijfsunit met loods, kantoorruimte, overheaddeur en entresolvloer.
De delen kunnen afzonderlijk worden gehuurd. Hierdoor is het object geschikt voor zowel een kleinschalige ondernemer met behoefte aan kantoor- en opslagruimte als voor een bedrijf dat op zoek is naar een combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoor.
Deel 1 – kantoor-/opslagruimte
Dit gedeelte bestaat uit kantoor- en opslagruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De unit beschikt over een eigen entree en sanitaire voorzieningen.
Oppervlakten:
Begane grond: circa 60 m² VVO
Eerste verdieping: circa 48 m² VVO
Totaal: circa 108 m² VVO
De begane grond kan worden gebruikt als opslag-, werk- of ondersteunende bedrijfsruimte. Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte. Dankzij de zelfstandige toegang kan dit gedeelte volledig onafhankelijk van de naastgelegen bedrijfsruimte worden gebruikt.
Huurprijs:
€ 650,– per maand exclusief btw, inclusief één parkeerplaats.
Deel 2 – bedrijfsruimte met kantoor
Dit gedeelte bestaat uit een ruime bedrijfshal met een achtergelegen kantoor-/kantineruimte. De bedrijfshal is aan de voorzijde toegankelijk via een royale overheaddeur en beschikt daarnaast over een entresolvloer, waardoor extra opslagruimte beschikbaar is.
Oppervlakten:
Bedrijfshal: circa 177 m² VVO
Kantoor-/kantineruimte: circa 70 m² VVO
Totaal: circa 247 m² VVO, exclusief de entresolvloer
De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkplaats, opslagruimte, productieruimte of voor andere bedrijfsactiviteiten, voor zover deze binnen het geldende omgevingsplan zijn toegestaan.
De kantoor-/kantineruimte beschikt over een eigen toegang en sanitaire voorzieningen.
Huurprijs:
€ 1.300,– per maand exclusief btw, inclusief één parkeerplaats.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Majoppeveld-Noord, aan de oostzijde van Roosendaal. In de directe omgeving zijn uiteenlopende handels-, productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
De Leemstraat sluit aan op de belangrijkste ontsluitingswegen van het bedrijventerrein. Via de Bredaseweg zijn de snelwegen A58 en A17 binnen korte tijd bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen richting Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Het centrum en het NS-station van Roosendaal bevinden zich eveneens op korte afstand.
Parkeren en buitenterrein
Bij ieder afzonderlijk deel behoort één parkeerplaats. Laden en lossen kan direct bij de bedrijfsruimte via de overheaddeur.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over:
zelfstandige entrees;
sanitaire voorzieningen;
kantoor- en opslagruimte;
bedrijfshal met overheaddeur;
entresolvloer in de bedrijfshal;
kantoor-/kantineruimte;
parkeergelegenheid op eigen terrein.
Servicekosten
In overleg met verhuurder wordt, afhankelijk van het gebruik door huurder, een passend servicekostenpakket samengesteld. Hieronder kunnen onder meer het onderhoud en de keuring van brandpreventiemiddelen, de overheaddeur, gevelreiniging en eventueel benodigde NEN- of Scope-keuringen vallen.
Bestemming
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsmatige doeleinden. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en de eventueel benodigde vergunningen.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn: in overleg
Ingangsdatum: in overleg
Huurbetaling: per maand vooruit
Waarborgsom: in overleg
Btw: over de huurprijs wordt btw in rekening gebracht
Huurovereenkomst: conform het meest recente ROZ-model voor bedrijfsruimte, met bijbehorende algemene bepalingen.
