Aan Nieuwe Markt 60–62, midden in het kernwinkelgebied van Roosendaal, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan van circa 128 m² VVO.

De winkel is gelegen op een uitstekende zichtlocatie, direct tegenover één van de uitgangen van de ondergrondse parkeergarage Nieuwe Markt.
Het winkel- en voetgangersgebied is recentelijk gerevitaliseerd en kenmerkt zich door een hoge passantenstroom.
De directe omgeving bestaat uit een aantrekkelijke mix van detailhandel en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een levendig en commercieel sterk winkelklimaat.

Oppervlakte
Winkel-/verkoopruimte: ca. 128 m² VVO

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met onder meer:
– huidige vloerafwerking:
– pantry;
– toiletruimte;
– eigen nutsvoorzieningen.

Huurprijs
€ 1.500,– per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
€ 40,– per maand, exclusief BTW.

De servicekosten hebben betrekking op de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– periodieke reiniging van de (gemeenschappelijke) luifel, lichtkoepels en verlichtingsbollen aan de voorzijde van het pand;
– periodieke reiniging van de bestrating onder de luifel;
– waterverbruik (incl. vastrecht) ten behoeve van reinigingswerkzaamheden;
– elektraverbruik (incl. vastrecht) ten behoeve van algemene luifelverlichting en reinigingswerkzaamheden;
– onderhoud van de luifelverlichting (inclusief het vervangen van lampen);
– overige diensten en leveringen die redelijkerwijs in het belang van de huurders zijn;
– administratiekosten ad 6% over voormelde diensten en leveringen.

Huurtermijn
– In overleg.

Huurbetaling
– Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
– Waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

Parkeren
Ruime betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, waaronder de ondergrondse parkeergarage Nieuwe Markt.

Bestemming
De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel (niet zijnde een supermarkt);
horeca categorie 1 (a, b en c);
dienstverlening;
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen;
culturele voorzieningen;
ondergeschikte horeca, mits voortvloeiend uit of ten dienste staand aan voornoemde functies.

Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurder dient zichzelf te vergewissen van de juiste bestemming en eventuele vergunningen.

Contract
Standaard ROZ-huurovereenkomst.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de CPI (alle huishoudens, 2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Alle vermelde bedragen zijn exclusief BTW. Uitgangspunt is dat de huurder voor meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.