TE HUUR – Royale winkelruimte met verdieping
Gelegen aan de Raadhuisstraat / Passage – Centrum Roosendaal

Op een absolute toplocatie, aan de levendige Raadhuisstraat en in directe verbinding met de karakteristieke Passage, bieden wij deze royale winkelruimte met verdieping te huur aan.

De winkelruimte bevindt zich in het unieke winkelcentrum De Passage, dat met haar bijzondere Italiaanse uitstraling een echte eyecatcher vormt in het hart van Roosendaal.
De Passage verbindt de Nieuwe Markt met de Raadhuisstraat en trekt dagelijks een groot aantal winkelend publiek.

Het object beschikt over een frontbreedte van circa 8,2 meter aan de zijde van de Raadhuisstraat, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en presentatiemogelijkheden.

Objectomschrijving
De begane grond beschikt over een oppervlakte van circa 189 m² en heeft een open indeling met een industriële uitstraling.
Door de ruime en flexibele opzet is het object geschikt voor diverse invullingen, waaronder detailhandel, kantoor, dienstverlening of een combinatie daarvan.
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 115 m² en is uitstekend te gebruiken als opslagruimte, magazijn of ondersteunende ruimte ten behoeve van de bedrijfsvoering.

Locatie & bereikbaarheid
De Passage bevindt zich midden in het kernwinkelgebied van Roosendaal, omringd door een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Het object is uitstekend bereikbaar:
Per openbaar vervoer: het NS-station bevindt zich op loopafstand.
Per auto: goede bereikbaarheid via de uitvalswegen en ringwegen van Roosendaal.
Parkeren: er zijn ruime betaalde parkeervoorzieningen beschikbaar in de directe omgeving, waaronder de parkeergarage onder de Nieuwe Markt.

Bevoorrading van de winkel is mogelijk tot 11.00 uur via de Raadhuisstraat en de Molenstraat.

Bestemming
Het object is bestemd als winkel-/verkoopruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Door de indeling en ligging is het object tevens geschikt voor gebruik ten behoeve van kantoor of dienstverlening,
een en ander afhankelijk van de aard van het gebruik en eventuele publiekrechtelijke vereisten.

Voorzieningen

De ruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Grote glazen pui aan de zijde van de Raadhuisstraat
Frontbreedte van circa 8,2 meter
Open indeling op de begane grond
Industriële uitstraling
Eerste verdieping geschikt als opslagruimte
Aansluitingen nutsvoorzieningen

Metrages
Begane grond: circa 189 m²
Eerste verdieping: circa 115 m²
Totale oppervlakte: circa 304 m²

Huurcondities
Huurprijs: € 2.208,- per maand
Voorschot servicekosten: € 440,- per maand
Promotiekosten: € 75,- per maand

Bovenstaande bedragen zijn exclusief btw.

Huurovereenkomst: artikel 7:290 BW
Huurtermijn: in overleg
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste 3 maanden bruto betalingsverplichting, inclusief service- en promotiekosten en btw
Oplevering: in overleg, leeg en ontruimd

Highlights
Toplocatie in hartje centrum
Gelegen aan de Raadhuisstraat en direct bij De Passage
Frontbreedte van circa 8,2 meter
Royale begane grond met open indeling
Industriële uitstraling
Ook geschikt voor kantoor of dienstverlening
Eerste verdieping bruikbaar als opslagruimte
Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden
Casco oplevering, flexibel indeelbaar