OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de rand van bedrijventerrein Borchwerf I te Roosendaal is dit zelfstandige en representatieve bedrijfsobject gelegen.
Het object omvat circa 225 m² kantoorruimte en circa 100 m² multifunctionele ruimte op de begane grond, alsmede een geconditioneerde bedrijfs-/opslagruimte van circa 860 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich aanvullend circa 115 m² kantoorruimte en circa 195 m² entresol-/opslagruimte.

Aan de voorzijde beschikt het object over een verhard parkeerterrein.

Huurprijs: € 8.350,– per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg

LIGGING
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf I, een ruim opgezet en gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemingen.
Het terrein is gesitueerd nabij de waterloop “De Vliet” en kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een directe aansluiting op de A17 en de A58, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn.

METRAGES
Kantoorruimte:
Begane grond: ca. 225 m²
Verdieping: ca. 115 m²

Multifunctionele ruimte:
Begane grond: ca. 100 m²

Bedrijfs-/opslagruimte:
Begane grond: ca. 860 m² (vrije hoogte ca. 6,0 meter)
Entresol: ca. 195 m²

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte – begane grond:
Entree/hal met trapopgang
Meterkast
Kantoorruimten
Multifunctionele ruimte (geschikt als showroom/kantoortuin)
Kantine met keukenblok
Betegelde toiletruimte met dames- en herentoilet
Systeemplafonds met (LED) inbouwverlichting

Kantoorruimte – verdieping:
Diverse kantoorruimten
Separate archief-/technische ruimte

Bedrijfsruimte:
Monolithisch afgewerkte betonvloer
2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,5 meter doorrijhoogte)
TL-opbouwverlichting
Krachtstroom

VERWARMING

Kantoren: gasgestookte cv-installatie met radiatoren
Bedrijfsruimte: voorzien van heater(s)

BESTEMMING
De voor “Bedrijventerrein – 2” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Meer informatie:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1674.2027BORCHWERFI-0601/r_NL.IMRO.1674.2027BORCHWERFI-0601_0006Bedrijventerrein.html

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: uitgangspunt 5 jaar + 5 jaar verlenging

Afwijkende looptijden: in overleg

Betaling: per maand vooruit

Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW

Indexering: jaarlijks conform CPI (Alle Huishoudens, 2015 = 100)

OMZETBELASTING
Alle bedragen zijn exclusief 21% BTW. Uitgangspunt is dat huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties verricht.